W.M. Dudokstraat 67

W.M. DUDOKSTRAAT 67, 1333 LT ALMERE


OP ZOEK NAAR EEN FIJNE EENGEZINSWONING MET VOLDOENDE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN? DEZE WONING BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER, PRAKTISCHE INDELING EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!


KENMERKEN:

* 4-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN DE BOUWMEESTER TE ALMERE BUITEN.
* Extra ruime en lichte woonkamer door grote raam partij. 
* Diepe groene achtertuin op het zuidwesten met middag-/avondzon.
* 3 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 11,3 m2, 12,8 m2, en 20,4 m2).
* Mogelijkheid om vierde slaapkamer te realiseren.
* Airconditioning aanwezig voor zowel verkoeling als verwarming.
* Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en breed wastafelmeubel.
* Volledig voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. 
* Woning is voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom (370 Wp p/st, 2023).
* Warmte middels : Airco (2022, LG) en elektrische verwarming.
* Warm water: middels CV combi-ketel en boiler (keuken).  
* Woonoppervlak: circa 110m2
* Perceeloppervlak: 151m2 
* Bouwjaar: 1989
* Energielabel: A
* Oplevering : In overleg


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- K.K.

----------------------------------------------------------
W.M. DUDOKSTRAAT 67, 1333 LT ALMERE


INDELING:


VOORTUIN:

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. 

De voortuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van borders. En er is een buiten kraan aanwezig. 


BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast en toiletruimte.

Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje met kastje. De toiletruimte is geheel betegeld met deels witte wandtegels en grote donkere tegels. In de achterwand van het toilet is een decoratief nisje met inbouwspot aanwezig. 

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De open keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische boiler en een RVS afzuigschouw met afvoer naar buiten. Tevens is er een brede inductiekookplaat aanwezig.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof pui met ramen tot aan de grond. De pui is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.

U kunt ook de tuin betreden via de tussen hal "het klompenhok". 

Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, die zowel kan verkoelen als verwarmen.

In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is er extra bergruimte aanwezig. 


DE EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. circa 12,8 m2, en 20,4 m2) en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Deze ruimte kan weer worden opgesplitst, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is hier een vaste kast aanwezig.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en deur, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergkasten. Daarnaast is er een elektrische designradiator aanwezig en een raam voor natuurlijke ventilatie. 

De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.


DE TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Op de overloop / voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel. Tevens is er een wastafel aanwezig. 

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer (resp. circa 11,3 m2).

Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd.


TUIN:

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon.

De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse onderhoudsvriendelijke  plantenborders.

Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

Achterin de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van electra. 

Via de brede poort komt u in de steeg achter de tuin. 


LIGGING:

De woning heeft een rustige en prettige ligging in de Bouwmeesterbuurt (Noord) in Almere Buiten, in een straat met voornamelijk eengezinswoningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Op korte afstand bevinden zich diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum van Almere Buiten en de bushalte zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Met de fiets bent u in korte tijd bij het NS-station Almere Buiten met directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en parken in de nabije omgeving, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

De uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- k.k. 


Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.